Ипотека - это залог недвижимости (то есть способ обеспечения обязательства).

Заемщик обращаясь в банк, желает получить кредит на приобретение дома или квартиры. После рассмотрения кандидатуры заемщика, банк может выдать такой кредит, либо отказать в предоставлении кредита.

Такой вид кредита называют "ипотечным кредитом". Ипотека (от греческого "hypotheka - заклад, залог") из себя представляет один из видов залога недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора (залогодержателя) к заемщику (то есть, к должнику).

Ипотечный кредит - это такой кредит, который предоставляется сроком на три и более лет, определенным банком (исключительно по различным программам жилищного кредитования) физическому лицу, для приобретения дома или квартиры (то есть, жилья) под залог приобретаемого жилья как обеспечение денежного обязательства перед кредитором.

Ипотека является одним из наиболее распространенных видов залога без передачи заложенного имущества кредитору.

Смотрите также:
Ипотечное кредитование в кризис
Плюсы ипотеки
Недостатки ипотеки
Кредитование строительства